El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), es un índice confeccionado por el Banco de España y constituye, uno de los tipos de interés más utilizados en nuestro país junto con el Euribor. Las hipotecas referenciadas a este índice suelen aplicar un tipo de interés muy elevado, que es el resultado de calcular una media de los intereses aplicados por Cajas de Ahorro y bancos. Sobre este índice planea la sospecha de la falta de transparencia en su comercialización por parte de los bancos. La causa fue llevada al ámbito del TJUE después de que el Supremo no lo considerara abusivo.
La sentencia europea ha traído la esperanza para los más de 1.500.000 de afectados. Sin embargo, aunque el Supremo lo haya vuelto a paralizar hasta un nuevo pronunciamiento, por suerte hay muchos Juzgados y Audiencias Provinciales que están dando la razón a los consumidores y devolviéndoles su dinero.
Hay que analizar caso a caso. De existir falta de transparencia por parte de la entidad financiera en su contratación, desde legal Banking solicitaremos que se sustituya el IRPH de la hipoteca afectada por otro índice sustitutivo de referencia. De esta forma, la entidad financiera tendrá que restituir las cantidades pagadas de más, como consecuencia de haber aplicado como índice de referencia, el IRPH.
El TJUE establece que en caso de que las partes no lleguen a un acuerdo, será el juez nacional quien determine que se sustituya el IRPH declarado abusivo por un índice legal aplicable.
Los efectos de esta sentencia no están limitados temporalmente. Es decir, todos los cliente afectados podrán reclamar íntegramente las cantidades pagadas demás en préstamos con IRPH. En líneas generales, para una hipoteca media de 180.000 euros a devolver en 20 años, contratada en 2008 y referenciada con IRPH + un diferencial de 0,25%, una familia habría abonado más de 21.000 euros adicionales, que ahora puede reclamar.
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