La Cláusula Suelo es una cláusula incluida en muchos contratos hipotecarios que establece un tipo mínimo a pagar en las mensualidades de la hipoteca, independientemente del interés marcado por el mercado. Según la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del 21 de Diciembre de 2016, las entidades bancarias deberán devolver las cantidades pagadas de más por motivo de esta cláusula desde la fecha de formalización de la hipoteca.
Si firmó su hipoteca entre el 2001 y 2012 y, además, la cuota mensual que paga no ha bajado en los últimos años de la misma forma que el Euribor, es probable que tenga cláusula suelo en su hipoteca.
En primer lugar, recomendamos ponerse en manos de abogados especialistas en derecho bancario. En legal Banking somos más de 40 abogados en toda España, áltamente especializados en reclamaciones a entidades bancarias, lo que constituye una garantía de excelencia y profesionalidad.
Es imprescindible contar con asesoramiento profesional, ya que los bancos no están obligados a devolver el dinero, ya que hay que probar adecuadamente la abusividad de la cláusula. El cálculo de la cantidad a devolver es complejo ya que incluye:
Por supuesto que sí. Si una cláusula es nula, no hay prescripción para solicitar su nulidad y, por tanto, aunque ya se haya cancelado el préstamo hipotecario, podrás recuperar las cantidades abonadas en su día.
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En LegalBanking nos diferenciamos de otros despachos que solicitan a sus clientes una provisión o un porcentaje de la cuantía recuperada. Nosotros cobramos siempre de la entidad financiera, a través de las costas procesales. Contacte con nosotros y solicite un estudio de viabilidad gratis y sin compromiso. Nuestros abogados le ofrecerán la mejor solución para su caso.
Para saber si tiene Cláusula Suelo en su hipoteca, tendría que revisar la escritura del préstamo hipotecario, el recibo del banco o consultarlo en su entidad bancaria. Tráiganos la escritura de su hipoteca y nuestros abogados le confirmarán si está afectada por esta cláusula o no. De forma gratuita y sin ningún compromiso.
La devolución de las Cláusulas Suelo sí tributa, tanto si se ha conseguido por la vía judicial como si has recibido el dinero directamente del banco. En cambio, los intereses y posibles indemnizaciones en principio no tributan pero hay excepciones.
